Информ-центр
Архитектурный
инфоцентр
online, rss, mobile , print

Теги  Теги




<< апрель >>
пнвтсрчтптсбвс
     0102
03040506070809
10111213141516
17181920212223
24252627282930

 

Темы  Темы

Территория Московского завода “Кристалл” открылась в новом качестве
Территория Московского завода “Кристалл” открылась в новом качестве
В июне историческая территория Московского завода "Кристалл" впервые открылась в новом качестве дискуссионной площадки и проекта редевелопмента «Пространство Кристалл». Первая экспертная дискуссия всесторонне исследовала тему реновации промышленных территорий в постиндустриальной экономике. Участники и гости встречи рассмотрели вопросы градостроительного регулирования, инвестиционной привлекательности, сохранения историко-культурного наследия, применения российского и международного опыта архитектурного проектирования и строительства, городского планирования, урбанистики, экологии, социологии, экономики - применительно к заявленной теме. Организаторами мероприятия выступили Информационное агентство СА «Архитектор» и компания «Крайс Девелопмент».



Заголовок  Инфоцентр

Завод «Кристалл»: перспективы реновации в контексте московской урбанистики начала XXI века.



 © Николай Лукьянов, 2014.

Открытый в 1901 г. «Московский винный склад № 1» в свое время  был одним из самых репрезентативных промышленных комплексов первопрестольной. Его главное здание строилось по проекту мастеров русского модерна Николая Фалеева и Виктора Величкина. В советское время это предприятие стало называться заводом «Кристалл». Оставаясь ведущим столичным производителем  алкогольных напитков, оно успешно функционирует  и по сей день, но теперь уже за пределами мегаполиса. В 1998 г. завод создал филиал в Каширском районе Московской области.  Со временем туда были перенесены все основные производственные мощности, и с мая 2012 г. выпуск алкогольной продукции на основной территории «Кристалла» на берегу Яузы полностью прекратился. 

Первые сведения о планах  редевелопмента «кристалловской» промзоны появились в печати еще в 2004 г. Это одна из самых крупных индустриальных территорий старинного фабрично-заводского района к востоку от Курского вокзала. Неподалеку от нее, на противоположном берегу Яузы, расположен Центр дизайна «ARTPLAY». Чуть дальше, но тоже в зоне пешеходной доступности находится Центр современного искусства «Винзавод». И тот, и другой уже успели стать очень известными точками на карте Москвы.  Как и оба именитых «соседа», «Кристалл» сохранил историческую застройку,  которую  можно  охарактеризовать как более качественную в художественном отношении . У освободившейся от производства территории ликеро-водочного завода есть отличный шанс стать новым кластером развития креативной экономики.

Площадь территории «Кристалла» - 8,6 га. Размеры ARTPLAУ чуть меньше, но вполне сопоставимы – 7,5 га. Пространство «Винзавода» охватывает всего лишь 2га. Оба комплекса представляют собой идентичные конгломераты переоборудованных, но не утративших основные черты своего первоначального облика промышленных зданий и сооружений, без каких-либо вкраплений  новейших построек. «Винзавод» очень родственен «Кристаллу» по характеру прежнего производственного назначения территории, порождающего цепочку ассоциаций, связанных с виноделием, как древним почетным ремеслом, и c творческой  богемой. Успеху реализованного в 2007 г. проекта превращения заброшенной промзоны в пристанище художественных галерей отнюдь не помешало ее расположение в довольно мрачной местности за тоннелем под железнодорожными путями близ Курского вокзала.

Три года спустя, в 2010-м, началась новая история бывшего завода «Манометр».  Переехавшая  туда команда Центра дизайна ARTPLAY внимательно изучила опыт основателей «Винзавода» и в очень короткое время превзошла соседей по всем экономическим показателям. Ныне на территории Центра дизайна работают более 300 фирм и их представителей. Офисы и творческие мастерские соседствуют с престижными магазинами и кафе,  экспозиционные пространства в бывших цехах ежедневно посещают сотни и тысячи посетителей . Экономическая отдача тем более очевидна, что  художественное преобразование  обоих арт-кластеров неподалеку от Курского вокзала осуществлено малыми средствами, главным образом за счет создания яркого колористического решения отремонтированных фасадов старых построек.

Еще одна бывшая производственная зона, ставшая знаменитой благодаря команде ARTPLAY – это занимающая 5,6 га территория бывшей шелкоткацкой фабрики «Красная Роза». Она находится в районе Хамовники, неподалеку от Фрунзенской набережной. В 2003 г. руководитель  Центра дизайна, он же глава одноименной архитектурной мастерской Сергей Десятов,  и его коллега Алексей Рудаков разработали  осуществленный проект реконструкции пространства огромных красильных цехов площадью 10000 кв.м.  Архитекторы полностью сохранили и одновременно максимально эстетизировали характерные приметы старой дореволюционной фабрики. Гигантский лофт был незамедлительно востребован. Вслед за  офисами известных архитектурных бюро и дизайн-студий в «Красной Розе»  появились  шоу-румы поставщиков высокачественных строительных и отделочных материалов. По соседству, на той же территории,  был создан стильный бизнес-центр c остекленным главным фасадом, выразительно контрастирующим со старыми красно-кирпичными стенами. В итоге фабрика преобразилась в элитную бизнес-зону со всей необходимой инфраструктурой, включившей в себя гостиницу и подземный паркинг.

Развитие арт-кластера на особо значимой в структуре центра Москвы территории бывшей кондитерской фабрики «Красный октябрь»  (площадь – 5 га) началось значительно позже, после кризиса 2008 г. В более ранний период почти на всем пространстве между Москвой-рекой и Водоотводным каналом к югу от Кремля планировалось  возведение репрезентативных жилых комплексов, гостиниц и бизнес-центров. Замораживание проекта «Золотой остров» избавило «Красный Октябрь» от неминуемого сноса и побудило собственников комплекса сдавать принадлежавшие им помещения в долгосрочную аренду. Специфика «постпроизводственных» студий-лофтов привлекла в первую очередь креативные компании с нестандартными идеями.  Появление в «Красном Октябре» лидеров общественных симпатий в лице некоторых галерей и редакций сделало это место особо популярным и привлекательным для менее известных потенциальных арендаторов. Настоящего централизованного редевеломпента всего бывшего комплекса кондитерского производства не проводилось: весь процесс шел не «сверху», а «снизу», без единого плана, но общий результат оказался впечатляющим.

Совершенно иначе реконструировалась территория бывшего Московского кабельного завода «Электропровод» неподалеку от Таганской площади (3,2 га).  Объектом редевелопмента стала не только сама бывшая промзона, но и соседние домовладения внутри квартала, замкнутого улицами Станиславского и Николоямской, а также двумя переулками: Мартыновским и Пестовским. Главными акцентами новой застройки стали самые ценные исторические строения завода, принадлежавшие в свое время золотоканительной фабрике купцов Алексеевых, родственников основателя Московского художественного театра К.С. Станиславского. Созданный в итоге реконструкции комплекс получил название «Бизнес-центр «Фабрика Станиславского». Объекты наследия в целом сохранили свою идентичность, новые элементы дизайна их интерьеров спроектированы с расчетом на достижение гармоничного и одновременно экспрессивного сочетания старого и нового. Аналогичным образом построена общая композиция нового ансамбля в целом. Очень  тщательно продумана концепция  ландшафтного дизайна, основанная на использовании разноуровневых деревянных подиумов с декоративной подсветкой. Территория разделена на три зоны: общедоступную вокруг нового театра, частично доступную, связанную с офисным центром, и сугубо приватную, которая будет открыта только для жителей и гостей строящегося клубного жилого дома. Авторство этого поэтапно реализуемого проекта комплексного преобразования насыщенного исторической памятью фрагмента городской среды принадлежит английскому бюро  John McAslan & Partners.  Еще в 2011 г проект был удостоен премии Королевского института британских архитекторов.

Теперь очередь за бывшим заводом «Кристалл».  Сценарии преобразования его территории будут обсуждаться на экспертных дискуссиях, запланированных к проведению в новом качестве промзоны как событийной площадки «Пространство Кристалл». Архитектурные концепции реновации «Пространства Кристалл» рассмотрят  междисциплинарные комиссии с участием специалистов в области урбанистики, сохранения историко-культурного наследия, экономики, экологии и социологии. Конечная цель  их работы - выработка  всесторонне продуманных рекомендаций, которые  помогут  собственнику территории найти  наиболее оптимальное решение относительно  дальнейшей судьбы этого уникального ансамбля промышленной застройки старой Москвы.

 

 

Публикации по теме

Пространство Кристалл. Проекты реконструкции.
Материалы дискуссии "Пространство Кристалл"
Территория Московского завода “Кристалл” открыта для реновации
"Пространство Кристалл" открывает дискуссионную площадку!
«Пространство Кристалл» – новый центр притяжения в исторической местности





Закрыть
Загрузка

текст