Теги
ИнфоцентрЗодчие Большого Сити: созидая будущее
В разработке проектов «Большого Сити» (территория свыше 3,2 тыс. га в пяти районах Москвы) задействованы ведущие архитектурные бюро:
- MARKS GROUP — проекты в районе 2‑го и 3‑го Силикатных проездов:
бизнес‑центр класса А (будущая штаб‑квартира SEZAR GROUP);
жилой комплекс «СЕЗАР СИЛИКА». - ADM — жилой комплекс «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» (начало строительства запланировано).
- Архитектурное бюро Асадова — жилой комплекс «СЕЗАР СИТИ» (ведётся строительство).
- Архитектурное бюро «СПИЧ» — проект небоскрёба SEZAR TOWER на 20‑м участке Москва‑Сити (подготовка к презентации).
Такое разнообразие команд обеспечивает многогранность архитектуры «Большого Сити», где каждое здание стремится быть самобытным и знаковым.
На вопросы спецкора отвечает Георгий Новиков
заместитель коммерческого директора SEZAR GROUP, компании, которая занимается девелопментом недвижимости. Он имеет более 15 лет опыта работы в сфере девелопмента (в компаниях «Главстрой», Barkli, «Интеко») и консалтинга (Colliers International, «Миэль-новостройки»). С 2019 года работает в SEZAR GROUP. В интервью для премии Best for Life Design 2025 Новиков отметил, что для девелопера дизайн — это инструмент для решения стратегических задач и реализации миссии. Он подчеркнул, что архитектура и благоустройство играют важную роль в формировании качества городской среды.
Спецкор:
Каков вклад архитекторов в проект развития Большого Сити? Нас интересует их роль, поскольку именно профессия архитектора учитывает всестороннее влияние новых проектов на город.
Георгий Новиков:
Базовый вектор развития территорий «Большого Сити» определен градостроительной политикой, которая регламентирует в виде ТЭП назначение и объемы будущей застройки. Зона ответственности девелопера — в рамках заданного вектора и своих профессиональных компетенций реализовать проект, который обогатит территорию: созданием современного фонда жилой, офисной, торговой или социальной недвижимости. Концептуальное направление, какой будет архитектура, также определяет девелопер. Роль архитекторов — с учетом ТЗ и пожеланий девелопера, своих профессиональных компетенций и авторского творчества разработать образ зданий, которые эффектно дополнят городскую панораму и при этом будут соответствовать коммерческим задачам девелопера.
Спецкор:
Назовите, пожалуйста, архитекторов, участвовавших в проекте, и расскажите о вкладе каждого.
Георгий Новиков:
Все лучшие архитекторы с профессиональными компетенциями и опытом строительства современных высотных зданий участвуют в проектах «Большого Сити». Стоит понимать, что речь идет о территории площадью более 3,2 тыс. га в пяти районах Москвы и застройке масштабных реорганизуемых промышленных участков, которая базируется на концептуальной идее строительства «Нового центра». По мере реализации «Большого Сити» становится все более очевидно, что именно здесь концентрируется лучшее, что может предложить мегаполис: возможности для жизни, работы, образования, досуга. Все профессиональные команды России, способные работать с масштабными объемами и инновационными решениями, в той или иной степени задействованы в проектах «Большого Сити». В рамках наших проектов, например, мы работаем с MARKS GROUP по проектам в районе 2-го и 3-го Силикатных проездов, где уже идет строительство бизнес-центра класса А (будущей штаб-квартиры SEZAR GROUP) и скоро начнется застройка жилого комплекса «СЕЗАР СИЛИКА», с компанией ADM в рамках проекта жилого комплекса «СЕЗАР БУДУЩЕЕ», строительство которого начнем скоро, с архитектурным бюро Асадова в рамках жилого комплекса «СЕЗАР СИТИ», строительство которого ведем. В Москва-Сити к проектам подключили Архитектурное бюро «СПИЧ», в партнерстве с которым планируем скоро представить новый небоскреб SEZAR TOWER на 20-ом участке. В том числе благодаря здоровой конкуренции, разнообразию подходов и креативных идей, архитектура «Большого Сити» становится многогранной. Сегодня стало нормой, что каждое из новых зданий здесь должно быть ярким, выдающимся и самобытным.
.png)
.png)
Жилой комплекс «СЕЗАР СИЛИКА»
.png)
.png)
Жилой комплекс «СЕЗАР БУДУЩЕЕ»
Жилой комплекс «СЕЗАР СИТИ»
.png)
МФК SEZAR TOWER
МФК «СИТИ-4»
Спецкор:
Опишите, пожалуйста, ключевые решения, визуальные материалы, концепцию развития и аргументацию по каждому из направлений: социального развития города; культурного обогащения среды; экологической устойчивости; стилистического и визуального направления.
Георгий Новиков:
Преимуществом «Большого Сити» является застройка территорий с опорой на актуальные стандарты и потребности жителя современного мегаполиса. Здесь изначально формируется сбалансированная среда возможностей, где одинакова важна работа, дом, образование детей, спорт, досуг, прогулки на природе и др. сферы жизни. Более того, здесь не просто «рядом все», а рядом «лучшее, что предлагает мегаполис». На вектор мы опираемся во всех инфраструктурных проектах. Т.е. нам важно построить не «очередной торговый центр», а создать новые точки притяжения столичного масштаба, а ряд проектов, которые сейчас в работе, не имеют аналогов в России. Например, на территории бывшей овощебазы «Красная Пресня», где сегодня строится жилой комплекс бизнес-класса SEZAR CITY и уже анонсирован премиальный жилой комплекс «СЕЗАР БУДУЩЕЕ», мы планируем фуд-молл с пространством для гастрономических событий. Рядом с «СЕЗАР СИЛИКА» появится уникальное концертное пространство для музыкальных шоу и всесезонная оранжерея с редкими для средней полосы растениями, куда круглый год можно будет выбраться с друзьями и семьей на пикник. Мы видим на практике жизни в наших жилых комплексах, насколько важна среда, и с каждым проектом уделяем все больше внимания благоустройству территории. В последних проектах ставим перед собой задачу сделать дворы не только красивыми, удобными и интересными, но и задействовать чувственный спектр, работать с вау-эмоциями. В «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» одним из таких решений станут паровые гейзеры с разнообразными сценариями эффектов, включая световое и звуковое сопровождение. На территории «СЕЗАР СИЛИКА» прорабатываем эмоциональные арт-скульптуры. Более того, в составе бизнес-центра в Москва-Сити, мы нашли возможность организовать зеленый сквер, и видим очень позитивную реакцию от резидентов и покупателей офисов.
Благоустройство территории в ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ»: уличная гостиная, паровые гейзеры
Рядом с «СЕЗАР СИЛИКА» появится уникальное концертное пространство для музыкальных шоу и всесезонная оранжерея с редкими для средней полосы растениями, куда круглый год можно будет выбраться с друзьями и семьей на пикник
Спецкор:
Как вы видите жизненный цикл проекта в будущем? Какие этапы развития он предполагает, как меняется со временем, и какое место он займет в структуре города?
Георгий Новиков:
В том, что «Большой Сити» становится «новым центром» — а именно такое рабочее название фигурировало в анонсированных планах реорганизации т.н. «ржавого пояса» Москвы — сегодня нет сомнений. Уже сегодня мы видим, как из исторического центра «жизнь» смещается в современные районы, где становится удобно и престижно жить, работать, проводить досуг. Если еще 10-15 лет назад «штаб-квартира в центре» была показателем статуса компании, сегодня центром деловой активности стал Москва-Сити. Аналогичная трансформация происходит в переосмыслении имиджа районов. ЦАО все больше становится историческим центром для туристов и творческой богемы. Семьи с детьми, которым важен приватный двор, возможность оставить коляску в колясочной, квартира с большими окнами и современной инженерией, удобный паркинг и возможность передвигаться на автомобиле, качественная образовательная, спортивная и торговая инфраструктура, зеленые парки и набережные рядом выбирают «Большой Сити». Как и во многих столицах мира: Лондон, Париж, Барселона и др. — в Москве кроме «исторического» центра появляется «современный». Большой Сити уже взял на себя эту роль. Если судить по заявленным планам застройки, в течение 10-15 лет примыкающие к Москва-Сити территории преобразятся еще более кардинально.
ЖК «СЕЗАР СИТИ»
Проcтранство AIR
Объявления